IDENTIFIKASI LAHAN PENGEMBANGAN HUNIAN VERTIKAL DI KOTA MANADO¬ IDENTIFICATION OF LAND FOR VERTICAL RESIDENTIAL DEVELOPMENT IN MANADO CITY

Abstract

Kota Manado merupakan kota yang dimana perkembangan dan pertumbuhan penduduknya semakin bertambah setiap tahunnya, sehingga menggambarkan Kota Manado mempunyai pola pergerakan pembangunan yang pesat. Dinamika pembangunan tersebut pastinya juga berlaku terhadap perkembangan kawasan permukiman. Permasalahan akan permintaan pembangunan perumahan yang tinggi namun tidak diimbangi dengan ketersediaan lahan kawasan permukiman di Kota Manado menjadi masalah utama dalam penyediaan lahan kawasan permukiman. Semakin berkembangnya kawasan permukiman tentunya sangat rentan terhadap perkembangan kawasan permukiman yang tidak terkendali. Pengembangan hunian vertikal menjadi salah satu solusi dalam mengatasi keterbatasan lahan di perkotaan. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui ketersediaan lahan permukiman di Kota Manado serta mengetahui potensi lahan untuk pembangunan dan pengembangan hunian vertikal di Kota Manado. Metode penelitian menggunakan metode analisis spasial dengan menggunakan teknik analisis overlay pada ArcGIS. Hasil penelitian terdapat 7 kecamatan di Kota Manado yang sudah tidak dapat menampung pengembangan kawasan permukiman secara horizontal/tapak dan direkomendasikan untuk pengembangan kawasan permukiman secara vertikal. Untuk pengembangan hunian vertikal, lahan yang dapat dikembangkan sebagai pengembangan hunian vertikal di Kota Manado memiliki luas 1.485,55 Ha.

Kata Kunci : Hunian Vertikal, Kawasan Permukiman, Keterbatasan Lahan, Pertumbuhan Penduduk