STUDI KEBUTUHAN DAN PERMINTAAN RUMAH DI KOTA TOMOHON

Abstract

Rumah merupakan kebutuhan mendasar bagi setia individu. Pertumbuhan penduduk memberikan dampak akan kebutuhan rumah dimana setiap orang akan berusaha untuk mempunyai rumah karena kebutuhan mereka, yang disesuaikan juga dengan selera dan kemampuan ekonomi masyarakat tersebut (Rahma, 2010 :2). Sedangkan untuk memenuhi kebutuhan akan rumah individu tersebut harus mau dan mampu dalam hal ekonomi. Ketersediaan lahan untuk menampung rumah yang dibutuhkan masyarakat juga menjadi hal yang penting untuk ditinjau, mengingat semakin bertambahnya penduduk, penggunaan lahan untuk perumahan pula akan semakin bertambah. Tujuan dari penelitian ini ialah menghitung jumlah kebutuhan rumah, mengetahui permintaan rumah dan mengetahui lahan efektif yang tersedia untuk dikembangkan sebagai kawasan permukiman di Kota Tomohon. Metode yang digunakan Metode proyeksi untuk mengetahui jumlah kebutuhan rumah 40 tahun kedepan, metode preferensi WTP dan ATP untuk menghitung kemauan dan kemampuan membayar masyarakat untuk membeli rumah, dan metode spasial overlay untuk mengetahui lahan efektif yang tersedia.

Kata Kunci : Kebutuhan Rumah, Permintaan Rumah, Lahan Efektif