Metode Pelaksanaan Konstruksi Pada Proyek Rumah Tipe 58/105 Cluster New Melati Di Perumahan Puri Kelapa Gading Minahasa Utara

Abstract

Pembangunan rumah tinggal tipe 58/105 memerlukan perencanaan dan metode pelaksanaan yang tepat agar konstruksi dapat berjalan secara efektif, efisien, serta sesuai dengan mutu yang direncanakan. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi dan menganalisis tahapan metode pelaksanaan konstruksi rumah tipe 58/105 serta mengidentifikasi faktor-faktor yang memengaruhi proses pengerjaannya pada proyek perumahan Puri Kelapa Gading, Minahasa Utara. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif deskriptif. Pengumpulan data primer dilakukan melalui observasi lapangan, wawancara dengan site manager, dan dokumentasi, sedangkan data sekunder diperoleh dari gambar kerja, Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS), serta literatur terkait. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pelaksanaan pekerjaan konstruksi dilakukan secara bertahap dan sistematis, meliputi pekerjaan persiapan, tanah dan pondasi batu kali, sloof, pengecoran kolom praktis secara bertahap (3 tahap) yang menyesuaikan dengan tahapan pasangan dinding fullbrick, ring balok, cor lantai, rangka atap baja ringan, penutup atap genteng metal, plesteran dan acian, plafon, pasangan keramik lantai, kusen dan pintu/jendela, instalasi listrik, pengecatan, sanitasi dan plumbing, hingga finishing serta pembersihan akhir. Selain itu, faktor utama yang memengaruhi pelaksanaan proyek meliputi tenaga kerja (keterampilan dan kedisiplinan), peralatan kerja yang memadai, serta kondisi cuaca (khususnya hujan pada area kerja terbuka).

Kata kunci: metode pelaksanaan konstruksi, rumah tipe 58/105, struktur dan arsitektur, Minahasa Utara