TRANSFORMASI PENGGUNAAN LAHAN UNTUK PERMUKIMAN PADA KAWASAN PINGGIRAN KOTA (PERI-URBAN) DI KECAMATAN TOMBULU, KABUPATEN MINAHASA

Abstract

ABSTRAK

Kecamatan Tombulu merupakan salah satu kecamatan di Kabupaten Minahasa yang berada di kawasan pinggiran (peri-urban) yang berbatasan langsung dengan Kota Manado. Sebagai kawasan pinggiran kota, dampak perkembangan kota akan memicu transformasi penggunaan lahan menjadi permukiman yang dipengaruhi oleh pertumbuhan jumlah penduduk yang akan meningkatkan kebutuhan ruang untuk area permukiman sebagai tempat tinggal. Tujuan penelitian ini untuk menganalisis perubahan penggunaan lahan pada tahun 2017 dan 2025, serta menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi perubahan lahan untuk menghasilkan model perubahan penggunaan lahan permukiman. Metode yang digunakan adalah metode deskriptif kuantitatif dengan analisis spasial dan analisis statistik uji korelasi dan regresi linear berganda. Hasil penelitian menunjukkan transformasi lahan permukiman yang terjadi secara segregasi menyebar, yang sebagian besar terjadi pada desa yang berbatasan dengan kota Manado. Transformasi ini dipengaruhi oleh dua faktor yang dominan, yakni pertumbuhan penduduk dan luas perubahan lahan perkebunan akibat kebutuhan ruang. Berdasarkan pemodelan regresi linear berganda setiap pertambahan jumlah penduduk akan berdampak langsung pada perluasan permukiman, sementara penurunan luas lahan perkebunan secara spasial akan berubah menjadi lahan permukiman baru.

Kata kunci: Transformasi Lahan, Permukiman, Pinggiran Kota, Kecamatan Tombulu